Exclusiva oportunidad en El Puerto de Santa María — VUT en vigor + reforma 2024 + terraza con vistas.
Terraza con vistas al mar. Alojamiento entero, 3 dormitorios y 2 baños, listo para usar o rentabilizar desde el primer día. Capacidad 6 pax. Gestión profesional activa y valoración 4,75.

Situado en la Calle Guinda 20, 1.º D (El Puerto de Santa María, Cádiz), se ofrece apartamento íntegramente reformado en 2024 con licencia de Vivienda con Fines Turísticos. Ideal como residencia o inversión para explotación vacacional con gestión profesional activa.
A pocos minutos de la playa y muy bien conectado con el casco histórico y el entorno portuario (servicios, ocio y restauración), es un destino de alta demanda para turismo nacional y europeo.

Distribución
- Salón–cocina integrado con salida a terraza y vistas al mar/puerto (entorno costero).
- 3 dormitorios (configuración familiar) y 2 baños completos.
- Edificio con acceso cómodo y llegada autónoma (si se desea implantar).

Estado y calidades
- Reforma integral 2024: acabados premium, instalaciones actualizadas.
- Cocina completamente equipada y mobiliario de diseño.
- Climatización y equipamiento listos para operar desde el primer día.

Por qué es una buena inversión

- Licencia turística vigente: VUT/CA/16937.
- Producto familiar de alta conversión: 3D + 2B + terraza con vistas mayor ticket y rotación en temporada y media estancia.
- Ubicación consolidada en la Bahía de Cádiz: demanda estable, estacionalidad optimizable con mid-stay.
- Gestión profesional ya activada por Costa Key Real Estate, S.L. traspaso operativo sin fricciones.
- Dossier operativo (ADR/ocupación/ingresos) y reservas futuras disponibles bajo solicitud.

Equipamiento
- Wifi, A/A, cocina equipada, TV, terraza, detectores de humo/CO, posibilidad de check-in autónomo, aparcamiento en vía pública en el entorno. (Listado ampliado en el dosier.)

Datos clave (condiciones económicas)
- Precio de salida: 375.000 €.
- Señal/arras: 10 % (modelo penitencial).
- Documentación: DIA y CEE a disposición; RTA en vigor.

Conclusión
Una propuesta difícil de igualar por la combinación de ubicación, calidad de la reforma, licencia vigente y operativa ya en marcha. Inmueble listo para explotación inmediata y con potencial de plusvalía en un destino costero de prestigio.

Visitas con cita previa. Se agradece precalificación (prueba de fondos o preaprobación).
Contacta con Costa Key para recibir el dosier completo con rentabilidades estimadas y plan de explotación por escenarios.