Tu tiempo es oro.

Nuestro servicio cubre las 6 áreas clave del alquiler vacacional: legalización completa de tu propiedad, fotografía profesional y distribución en plataformas, pricing dinámico diario, atención al huésped 24/7, coordinación de limpiezas y mantenimiento con equipos profesionales, y gestión financiera con liquidaciones detalladas. Tú solo recibes los ingresos cada mes — nosotros nos encargamos de todo lo demás.

Nuestra comisión es del 20% sobre los ingresos brutos de cada reserva, sin cuotas fijas ni costes ocultos. Si tu propiedad no genera ingresos, nosotros no cobramos. Este modelo alinea nuestros intereses con los tuyos: cuanto más ganes tú, más ganamos nosotros.

Desde la firma del contrato hasta la primera reserva suelen pasar entre 5 y 8 días. En ese periodo activamos tu propiedad: realizamos la sesión fotográfica, creamos los anuncios optimizados en todas las plataformas, configuramos el pricing dinámico y dejamos todo listo para recibir huéspedes.

Tu propiedad se publica en Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia y Google Vacation Rentals, entre otras. Utilizamos un channel manager profesional que sincroniza calendarios, precios y disponibilidad en tiempo real para maximizar tu visibilidad y evitar sobreventas.

Nuestros algoritmos de inteligencia artificial ajustan el precio de tu propiedad cada día en función de la demanda, eventos locales, competencia directa y estacionalidad. Esto garantiza que nunca pierdas ingresos por un precio demasiado bajo ni reservas por un precio excesivo. De media, nuestros propietarios obtienen un 30% más que con precio fijo.

Contamos con equipos de limpieza profesionales en cada zona donde operamos. Gestionamos la planificación, los productos, la lavandería y el control de calidad con checklists verificados fotográficamente tras cada limpieza. Tú no tienes que coordinarte con nadie.

Costa Key se encarga de toda la tramitación administrativa: licencia turística, registro en el NRUA, alta en SES.HOSPEDAJES y cualquier otro requisito legal de tu comunidad autónoma. Nos ocupamos del papeleo para que tú no tengas que preocuparte por la burocracia.

Cada propietario tiene acceso a un panel privado con KPIs en tiempo real: ocupación, tarifa media diaria (ADR), ingresos brutos y netos, desglose de gastos y comparativas mensuales. Puedes consultar el rendimiento de tu propiedad en cualquier momento desde tu móvil o tu ordenador.

Operamos en toda España. Nuestra red cubre la costa mediterránea, Andalucía, las islas y cualquier zona con potencial vacacional. En cada destino contamos con equipos locales de limpieza, mantenimiento y atención al huésped que conocen el mercado de primera mano. Si tienes una propiedad en cualquier punto de España, podemos gestionarla.

Por supuesto. Puedes bloquear cualquier fecha desde la aplicación de propietarios o simplemente avisándonos. Tu propiedad sigue siendo tuya y tú decides cuándo la disfrutas. Las fechas bloqueadas se sincronizan automáticamente en todas las plataformas.

El contrato tiene una duración de 12 meses, renovable automáticamente, y es en exclusividad para garantizar una gestión coherente en todas las plataformas. Si decides salir, solo necesitas avisarnos con 30 días de antelación, aunque se deberán respetar las reservas ya confirmadas en calendario salvo causa de fuerza mayor.

El día 10 de cada mes recibes la liquidación con el desglose detallado de todas las reservas, ingresos y gastos del mes anterior. El importe neto se transfiere directamente a tu cuenta bancaria. Todo queda registrado en tu panel de propietario para tu contabilidad.

En Gestión 360° gestionamos tu propiedad y cobras en función de los ingresos generados, con potencial de rentabilidad variable. En Arbitraje, te garantizamos una renta fija mensual independientemente de la ocupación — nosotros asumimos el riesgo. Cada modelo se adapta a un perfil de propietario distinto.

Todas las reservas cuentan con depósito de seguridad y las coberturas de protección de las plataformas (hasta 3.000.000€ en Airbnb). Si se produce un daño, Costa Key documenta el incidente, gestiona la reclamación y se encarga de la reparación. Tú no tienes que lidiar con nada.

Autogestionar un alquiler vacacional requiere más de 15 horas semanales entre mensajes, check-ins, limpiezas, incidencias y precios. Nuestros propietarios ganan de media un 30% más que autogestionando gracias al pricing dinámico y la distribución multicanal, con cero estrés y calidad profesional garantizada.