Comparativa real: ¿Alquiler tradicional o gestión vacacional con Costa Key?

costakeygestion
17 abr
2 Min. de lectura

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Dos modelos, dos mundos

Cuando un propietario decide rentabilizar su inmueble, surgen las dos opciones clásicas: alquiler tradicional a largo plazo o gestión vacacional por estancias cortas. Ambas tienen ventajas y riesgos, pero en un mercado como el actual, no generan los mismos ingresos ni ofrecen el mismo control.

En Costa Key llevamos años comparando estos modelos con datos reales, en múltiples zonas de costa y ciudad. Y podemos decirlo con claridad: la gestión vacacional profesional bien hecha puede superar hasta en un 50% la rentabilidad del modelo clásico.

Alquiler tradicional: lo que todos conocen

Este modelo se basa en ceder el uso de la vivienda a un inquilino por un contrato de 12 meses o más. Es simple, pero también rígido.

Ventajas:

Ingresos estables (en teoría).
Poco movimiento: el inquilino vive ahí.
Menos logística.

Inconvenientes reales:

Riesgo de impago o conflicto legal.
Desgaste del inmueble con poco control.
Dificultad para usar la vivienda si cambias de idea.
Rentabilidad limitada (bruta del 3% al 5% en la mayoría de zonas).

Gestión vacacional con el modelo Costa Key: otra liga

Este modelo permite alquilar la vivienda por estancias cortas, de forma optimizada, con control completo y sin esfuerzo para el propietario.

Ventajas clave:

Ingresos más altos (neto anual entre 8% y 12%).
Cero impagos (el huésped paga por adelantado).
Uso flexible de la vivienda (puedes bloquear fechas).
Mejor mantenimiento (revisiones tras cada huésped).
Posibilidad de revalorizar el inmueble.

¿Y los inconvenientes?

Muchos propietarios los asumen mal: líos, tiempo, limpieza, licencias…

👉 Con Costa Key todo eso desaparece. Nosotros lo gestionamos todo.

Caso real: Piso de 100 m² en Cádiz

Modelo	Tradicional	Costa Key (Vacacional)
Ingreso bruto anual	13.200 € (1.100 €/mes)	30.328 €
Costes / riesgos	Gastos fijos + riesgo impago	Comisiones + mantenimiento
Rentabilidad neta estimada	11.000 €	20.623 €
Flexibilidad de uso	Nula	Total (bloqueo de fechas)
Atención al inmueble	Baja	Alta (limpieza, mejoras)
Reputación y revalorización	Nula	Alta (mejor posicionamiento)

Resultado: Más de 9.000 € de diferencia anual a favor del modelo vacacional gestionado.

¿Qué implica trabajar con Costa Key?

No somos una agencia tradicional.
No cobramos nada si no generas ingresos.
Legalizamos el inmueble, lo preparamos, lo posicionamos y lo cuidamos como si fuera nuestro.

Tú solo ves los resultados, mes a mes. 📈

¿Y si quiero recuperar mi casa en verano?

Con el modelo vacacional, tú mandas. Puedes reservarla para ti o tu familia cuando quieras.

Y el resto del año… la casa trabaja por ti.

Conclusión: Rentabilidad sin fricciones

El alquiler tradicional puede parecer cómodo. Pero en la práctica, cada vez son más los propietarios que se pasan a la gestión vacacional al ver que:

Ganarán más.
Tendrán más control.
Su inmueble se revalorizará.

Y si lo hacen con Costa Key, sin preocuparse por nada.

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