¿Te han dejado una casa en herencia? Esto es lo más rentable que puedes hacer

costakeygestion
17 abr
2 Min. de lectura

¿Has heredado una vivienda y no sabes qué hacer con ella? Descubre cómo convertirla en una fuente de ingresos pasivos con mínima inversión y gestión profesional.

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Introducción: La herencia que viene con decisiones

Recibir una casa en herencia puede parecer una bendición… hasta que toca decidir qué hacer con ella.

¿La vendo? ¿La alquilo? ¿La dejo cerrada por si acaso? ¿Pagaré muchos impuestos?

En Costa Key, cada año ayudamos a decenas de propietarios en esta situación. La buena noticia es que, si la gestionas bien, una vivienda heredada puede convertirse en una fuente estable de ingresos sin dolores de cabeza.

Problemas comunes tras heredar una vivienda

Estas son las preguntas que más nos hacen propietarios en esta situación:

¿Y si la casa está desactualizada?
¿Qué impuestos tengo que pagar?
¿Puedo alquilarla si no tiene licencia turística?
¿Merece la pena reformarla?
¿Y si no tengo tiempo para ocuparme?

Spoiler: todas tienen solución (y muchas, más sencilla de lo que crees).

Las 3 opciones típicas (y por qué hay una que gana)

Opción	¿Qué implica?	Rentabilidad esperada
Vender rápidamente	Menor precio de mercado, estrés de papeleo	Media-baja, ingreso único
Dejarla cerrada	Costes fijos sin retorno, deterioro	0 € + riesgo de pérdida
Alquilar tradicional	Ingresos bajos, poco uso, desgaste lento	3% - 5% bruta anual
🟢 Gestionar vacacionalmente con Costa Key	Optimización, revalorización, ingresos pasivos sin esfuerzo	8% - 12% neta real

Caso real: Vivienda heredada en la costa valenciana

Estado inicial: Cerrada desde hacía 5 años, decoración anticuada.

Intervención Costa Key:

Legalización y alta como VUT.
Acondicionamiento básico financiado con ingresos futuros.
Publicación en plataformas + precios dinámicos.

📈 Resultado:

1er año: 17.240 € netos para el propietario.
A los 18 meses: revalorización +18% del inmueble por mejoras + reputación online.

Y todo sin que el propietario tuviera que hacer nada.

¿Y qué pasa con los impuestos de herencia?

Esto depende de tu comunidad autónoma, pero algunos puntos clave:

Si alquilas la vivienda, puedes deducir gastos y compensar parte del impuesto.
El valor de mercado puede revalorizarse si demuestras ingresos recurrentes.
Costa Key puede derivarte a asesores fiscales especializados si lo necesitas.

¿Y si quiero venderla más adelante?

💡 ¡Perfecto! De hecho, con nuestro sistema:

La casa se mantiene en perfecto estado.
Genera ingresos mientras tanto.
Mejora su posicionamiento digital (reseñas, visibilidad).
Aumenta su valor de mercado.

Así puedes esperar el mejor momento para vender, sin prisas ni pérdidas.

Conclusión: Si has heredado, actúa con estrategia

Una vivienda heredada es una oportunidad, no una carga. Pero solo si eliges el camino adecuado.

En Costa Key te ayudamos a convertir esa propiedad en un activo que trabaje por ti, sin complicaciones.

¿Has heredado una vivienda?

➡️ Agenda una llamada sin compromiso y te contamos qué puedes hacer con ella paso a paso.

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