Comment gagner plus de 20 000 € par an grâce à votre propriété sans lever le petit doigt.

costakeygestion
17 avr. 2025
3 min de lecture

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Votre propriété ne devrait pas être « en attente »

Si vous possédez une maison, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire, d'un héritage ou d'une propriété que vous n'utilisez pas quotidiennement, vous avez entre vos mains une machine à générer des revenus . Mais pour que cela se produise, vous avez besoin de trois choses :

✅ Un système de gestion professionnel.

✅ Un modèle opérationnel optimisé.

✅ Et surtout, ne faites rien de mal dès le début.

Chez Costa Key, nous travaillons avec des propriétaires qui pensaient ne pas gagner plus de 500 € par mois... et qui gagnent désormais plus de 20 000 € nets par an grâce à leur maison. Voulez-vous savoir comment ?

Étape 1 : Choisir le bon modèle (et éviter les erreurs)

90 % des propriétaires qui louent eux-mêmes commettent l'une de ces erreurs :

Publication sur une seule plateforme sans optimisation.
Fixer des prix fixes sans tenir compte de la demande.
Gérer eux-mêmes les réservations, le nettoyage, les incidents, etc.
Ne pas avoir de permis ou ne pas déclarer correctement ses revenus.

➡️ Le résultat : un faible taux d’occupation, de mauvaises critiques et souvent, l’abandon de la tentative .

Au lieu de cela, un système comme celui de Costa Key :

Légaliser et préparer la propriété.
Optimisez les prix avec des algorithmes intelligents.
Augmentez votre visibilité sur plusieurs canaux (Airbnb, Booking, Vrbo…).
Gérer tout de manière professionnelle (enregistrement, service, nettoyage, maintenance).
Et vous ne voyez que les revenus mensuels et les rapports transparents.

Étape 2 : Étude de cas réelle – Appartement dans la zone côtière d'Andalousie

Type de bien : Appartement 3 chambres, 100 m², bien situé.

État initial : Non utilisé. Fermé depuis des mois.

Valeur locative traditionnelle : 1 100 €/mois → 13 200 €/an

Avec Costa Key :

ADR moyen (prix par nuit) : 136 €
Occupation annuelle : 61 % → 223 nuits
Chiffre d'affaires brut de réservation : 30 328 €
Résultat net après commissions et frais : 20 623 €

Différence annuelle nette : +7 423 €

Temps passé par le propriétaire : 0 heures.

Étape 3 : Mais… est-ce stable ? Est-ce réaliste ?

L’une des plus grandes questions que se posent les propriétaires est de savoir si ce modèle est un « one-hit wonder ». Et la réponse est non. En fait:

📈 La demande d’hébergements de courte durée est en hausse.

💼 Les voyages d’affaires et les escapades ont augmenté après la pandémie.

👨👩👧 Les familles et les groupes recherchent des maisons plutôt que des hôtels.

🔁 Répéteurs : Plus de 25 % des réservations que nous gérons proviennent de clients récurrents.

De plus, notre modèle vous permet de garder la maison en usage toute l’année… sauf lorsque vous souhaitez en profiter.

Étape 4 : Que faire si je souhaite vendre dans quelques années ?

Parfait. Entre-temps:

Votre maison prend de la valeur.
Vous générez des revenus.
Vous construisez une réputation en ligne qui augmente sa valeur perçue.

Lorsque vient le temps de vendre, vous pouvez le faire avec une propriété qui a généré de la rentabilité, qui a de la visibilité, de bonnes critiques et qui a fait ses preuves.

Étape 5 : Ce qui est inclus dans Costa Key

✔️ Évaluation initiale gratuite du potentiel de votre maison.

✔️ Légalisation et gestion des licences.

✔️ Plan de conditionnement (minimum viable + feuille de route d'amélioration).

✔️ Prise de vue, publication et optimisation professionnelles.

✔️ Gestion complète : clients, nettoyage, tarifs, incidents.

✔️ Rapport mensuel et tableau de bord du propriétaire.

Et tout cela avec une commission de réussite . Si vous ne gagnez pas, nous non plus.

Conclusion : Plus de 20 000 € par an sans complications

Si vous possédez une propriété fermée ou sous-utilisée, vous manquez une opportunité évidente.

Avec Costa Key, vous pouvez transformer cet actif en une source de revenus réels, durables et sans effort .

Nous faisons tout. Il vous suffit de décider combien vous voulez gagner.

Voulez-vous savoir combien votre maison pourrait générer ?

Accédez à notre simulateur de revenus ici et obtenez votre estimation gratuite en moins d'une minute.

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