Comparaison réelle : Location traditionnelle ou gestion de vacances avec Costa Key ?

costakeygestion
17 avr. 2025
3 min de lecture

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deux modèles, deux mondes

Lorsqu'un propriétaire décide de monétiser son bien, deux options classiques se présentent : la location traditionnelle à long terme ou la gestion de vacances à court terme . Les deux présentent des avantages et des risques, mais dans un marché comme celui d’aujourd’hui, ils ne génèrent pas les mêmes revenus ni n’offrent le même contrôle .

Chez Costa Key, nous comparons ces modèles avec des données réelles dans plusieurs zones côtières et urbaines depuis des années. Et nous pouvons le dire clairement : une gestion professionnelle des vacances bien faite peut dépasser la rentabilité du modèle classique jusqu'à 50 % .

Location traditionnelle : ce que tout le monde sait

Ce modèle repose sur l’octroi de l’usage du logement à un locataire pour un contrat de 12 mois ou plus. C'est simple, mais aussi rigide.

Avantages :

Revenu stable (en théorie).
Peu de mouvement : le locataire habite sur place.
Moins de logistique.

Inconvénients réels :

Risque de défaut ou de conflit juridique.
Usure du bien avec peu de contrôle.
Difficulté à utiliser la maison si vous changez d'avis.
Rentabilité limitée (brut de 3% à 5% dans la plupart des régions).

Gestion des vacances avec le modèle Costa Key : une autre ligue

Ce modèle permet des locations de courte durée, de manière optimisée, avec un contrôle complet et sans effort pour le propriétaire.

Principaux avantages :

Revenus plus élevés (net annuel entre 8% et 12%).
Zéro défaut (le client paie à l'avance).
Utilisation flexible de la maison (vous pouvez bloquer des dates).
Meilleur entretien (contrôles après chaque invité).
Possibilité de réévaluer le bien.

Et les inconvénients ?

Beaucoup de propriétaires les gèrent mal : tracas, temps, nettoyage, permis...

👉 Avec Costa Key tout cela disparaît. Nous gérons tout.

Cas réel : appartement de 100 m² à Peñiscola

Modèle	Traditionnel	Costa Key (Resort)
Revenu annuel brut	13 200 € (1 100 €/mois)	30 328 €
Coûts / risques	Coûts fixes + risque de défaut	Commissions + entretien
Rentabilité nette estimée	11 000 €	20 623 €
Flexibilité d'utilisation	Nul	Total (bloc de dates)
Attention à la propriété	Faible	Élevé (nettoyage, améliorations)
Réputation et revalorisation	Nul	Haut (meilleur positionnement)

Résultat : Plus de 9 000 € d’écart annuel en faveur du modèle de vacances gérées.

En quoi consiste le fait de travailler avec Costa Key ?

Nous ne sommes pas une agence traditionnelle.
Nous ne facturons rien si vous ne générez pas de revenus.
Nous légalisons la propriété, la préparons, la positionnons et en prenons soin comme si elle était la nôtre.

Vous ne voyez que les résultats, mois après mois. 📈

Et si je veux récupérer ma maison en été ?

Avec le modèle vacances, c'est vous qui êtes aux commandes. Vous pouvez le réserver pour vous ou votre famille quand vous le souhaitez.

Et le reste de l’année… la maison travaille pour vous.

Conclusion : Une rentabilité sans friction

La location traditionnelle peut sembler pratique. Mais dans la pratique, de plus en plus de propriétaires se tournent vers la gestion des vacances car ils se rendent compte que :

Ils gagneront plus.
Ils auront plus de contrôle.
Votre propriété prendra de la valeur.

Et s'ils le font avec Costa Key, sans se soucier de rien.

Voulez-vous savoir quel modèle vous convient le mieux ?

Cliquez ici pour une simulation gratuite et recevez un devis personnalisé en moins de 24 heures.

Préféreriez-vous qu'on parle et qu'on vous dise ?

Contactez-nous et découvrez comment vous pouvez gagner plus et vous soucier moins.